房间平面设计,大将军瓷砖施釉的几种方式与要点

房间平面设计,大将军瓷砖施釉的几种方式与要点

 2018最流行的装修风格

「房间平面设计」6月15日的上午,小编又跟着大部队进行二手房的检测去啦,这次小编去的是金钟小区,听户主说这个小区是原先作为动迁过渡房的,又重新被翻修过,从表面看上去的陈旧老公房,其实也并没有这么大的房龄,还有这里的房子曾被多次整顿过,所以也没有特别大的水电问题了。不过墙面空鼓却成了它的最大问题,让我们一起去查看下吧~

婚房墙面空鼓成隐患看监理检测全过程

接下来,就跟着小编一起来看看吧~

老房子坐落于金钟路上的金钟小区,我们到那边是11点左右,业主早早的就到了。监理跟业主打了个招呼之后,也立马的开始了此行的目的:为这即将翻新成婚房的老公寓房做检测工作。

问题1:墙面空鼓成大问题,裂缝频频出现。

空鼓是二手房最严峻的问题,大部分老公房都存在着这个问题,走进这间房间,骆师傅第一个查的便是空鼓问题,原来客厅,卧室,卫生间等每个空间都存在着空鼓问题,导致墙面出现各样的裂缝。其中客厅的裂纹最为明显。

【Tips:什么是空鼓?】

所谓“空鼓”是指在外面的表层与在里面的基层分离了,在这个表层与基层之间形成了夹缝。这与人的皮肤上起一个水泡是一样的,只不过水泡里面的是水,而这里的“空鼓”里面的是空气。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

【产生空鼓的后果】

地面空鼓严重的话会造成地面有裂缝等问题。最严重的是卫生间地面如有空鼓未发现的话哪就更麻烦了,由于空鼓而形成了空隙即使做了防水,时间一长就会引起基层开裂,空隙就会变成蓄水层,这样就会出现漏水现象……

墙面空鼓则会使墙面起皮脱落,比如瓷砖、墙面乳胶漆等等。

窗边的空鼓则会导致窗户的密封性不高,下雨时可能会引起漏水现象。

【监理提示】

在施工过程中如果能够充分了解水泥砂浆地面起砂、空鼓原因,并做好施工技术交底工作和施工工艺控制,就能够从施工的技术方面、工作计划的安排方面、施工管理等方面消除产生起砂,空鼓的因素,从根本上避免起砂现象的发生,保证建筑工程水泥砂浆地面施工质量。

问题2:抹灰空鼓——空鼓部位有明显裂缝,并且高于其他部分,用手指按下去发现里面是空的。

骆师傅在检查墙面空鼓问题

【Tips:什么是抹灰空鼓】

用肉眼观看,其空鼓部位一般会略高出四周整体平面,并常常伴有裂缝,用手指按下去即可发现里面是空

【解决方法】

常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后从新披腻子。但有些空鼓,由于出现位置等原因,很难凿除,例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难,一些较为昂贵的石材,瓷砖与基层间的空鼓,凿除后石材破坏经济损失较大。这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。北京冶建工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复,可以将高强度粘接剂注入空鼓内部,将空的位置灌注饱满,粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快,不破坏基层,由其在地下车库,厂房等现场,施工过程不影响业主使用,是较为便利的一种方式。

问题3:瓷砖空鼓——用小锤敲听见与其他部位声音不同的空响。

骆师傅在测试窗边的空鼓情况。

通过空鼓测试棒测试,发现厨房中也存在着瓷砖空鼓的现象。

【如何解决瓷砖空鼓】

首先将空鼓瓷砖取出,然后将基层和瓷砖背面清理干净,建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面,采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。勾缝建议使用易施宝的填缝剂2KG。

【施工方法】

1.基面处理:清除工作面上的油污、灰尘和松散物,清洁瓷砖缝隙,确保无碎屑和积水。

2.搅拌:将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用,用电动搅拌器低速搅拌,边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟,再搅拌1-2分钟即可使用。

3.填缝:用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内,注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上 的填缝料抹去。

4.清洗:待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射,建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

问题4:吊顶撬裂——吊顶条板没铺实,导致其撬裂。

吊顶铺设没铺实,长此以往导致铺设的复合板撬开,翻新需要注意下厨房吊顶的铺设。

【Tips:厨房吊顶的选购】

方型的铝扣吊板好,抗氧化、防腐、防尘都很好而且拆装很方便,如果说你家举架低的话条板也是不错的选择,只是拆装不像方板那样方便,其他的都不错,现在的集成吊顶大都是用的青钢龙骨,也不必担心变形。

品牌那就要你到当地好好了解一下了,不是说品牌好就一定好,代理商良心不正再大的牌子也没用,移花接木以次充好不少见,货比三家是永远少不了的。

价钱方面肯定比以前的板材要贵,一分钱一分货嘛,建议不要着急签合同下订单,好好对比一下当地的各家,毕竟一般家庭集成吊顶都要至少2000元才能下来(商场价格),或许感觉很麻烦,想想因为少跑几家把一个月的工资买了一些次货回来……

【Tips:厨房吊顶的装修要点】

1.安装顺序先装管道再做吊顶:

按照正确的铝扣板吊顶顺序安装可减少震动,浴室内正确的安装顺序为,先装浴霸、排风扇,然后再做铝扣板吊顶。千万不要把排风扇或浴霸直接用螺丝钉安装在铝扣板上,可用膨胀螺栓直接吊在顶部;如果排风扇的排气软管比较长的话(超过1米),最好让工人将其固定在顶部,否则,打开排风扇时排气管也会随之震动。而厨房铝扣板吊顶安装需先把油烟机的软管与烟道固定好,另一端选择好抽油烟机需要安装的位置,然后铝扣板吊顶,最好不要将大型灯具直接安装在吊顶上。

2.铺设要求:扣板应与边角间严实无缝

安装龙骨时应根据铝扣板测量施工图的设计走向来确定龙骨的走向,确定好后,在房顶上标明龙骨离距线和打孔点,电锤打孔,打孔深度不宜超过4厘米,以防打坏墙体内预埋的电线管等。打孔就绪后,将配套的内胀胀入孔内。根据边角的高度,把镀锌铜丝锯好,上入内胀中,根据房间的长度把龙骨剪好,用螺母将龙骨固定在铜丝上。而铺设铝扣板时也应该根据测量施工图,将扣板、颜色依序排好,排板时,扣板应与边角之间严实无缝,并要标明控制线孔等。

【监理提示】在装修过程中注意监督,另外骆监理告知户主在装修过程中不要和工人进行正面冲突,有问题和包工进行交涉,任何问题交给包工处理。

问题5:墙面脱落——网线穿墙的洞口墙面出现脱

网线暴露在外本不安全,这里更是有墙体脱落的现象。

【监理提示】家中排线最好看是布内线,主要是在房子未装修前把墙凿一条坑,然后放塑料管进去,再把电线、网线等通过塑料管,最后用水泥把墙给填平。

问题6:线路裸露——布放的网线和电话线暴露在外,排布不合理,重新装修时该注意些什么呢?

家中因为是老旧公房,所以墙体内部并没有布线,只得后期排布在外。

【网线排布在外的后果】整体不美观,暴露在外还容易被虫咬导致线路的短路。

【解决方法】

监理建议采用较大的配电箱,30*40较佳,将电线重新归类,已排布在一边为最佳,户主打算引进光纤上网,可以将网线和电话线一同放进配电箱,另外光纤不能折,在施工过程中注意监督。

【户主展望】

吴小姐比较期望家中展现的是一种现代欧式风格,欧式古典风格最显奢华气派,装修上最容易出效果,因而受到人们的广泛欢迎。

一个小时过去了,检测完成了,原来我发现原本没有问题的房间中存在着如此之多的问题,空鼓所导致的各样问题是值得我们去进一步改进的。

骆监理的敬业精神也是我们去学习的,他总是能站在户主那面去思考问题。将他的多年来的经验与知识告知户主,告诉他们“在进行半包之前,购买材料清单需提前规划好,一次性弄清楚,避免在后期增加材料时会增加多余的费用。3楼以下承重墙绝对不能敲,如果敲了导致的结果:需要请原房型设计师前来重新设计,会需要很大的花费。”等等。

小编总结:对于这次的老公房检测过程,我还是觉得很有收获的,对于一对即将结婚的夫妇来说,新房对于他们是多么的重要,能在装修过程中避免一些不必要的麻烦才是对未来的一份保障。新家的重新翻修,有一次系统性的房屋大检测是十分有必要的,这是确保业主在和装修公司签订合同的后,又增加出的额外费用的保障;也是帮助业主在装修过程中了解和知道他们装修时的监督注意事项,让他们远离黑心装修队,给予业主最大的保障利益。

「房间平面设计」

zhuangxiu