厨房吊顶,卫生间装修预算表和施工方案分享

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 门面房装修设计

「厨房吊顶」在二手房装修中,水电等线路的改造是一项特别重要的工程,而且家家都会涉及。尤其是一些老旧的房屋,如果不改水电,可能会无法正常使用甚至容易发生失火、跑水等危险。那么,在这么重要的改造过程中,大家应该注意什么呢?跟我一起来看看吧!

在二手房装修中,水电等线路的改造是一项特别重要的工程,而且家家都会涉及。尤其是一些老旧的房屋,如果不改水电,可能会无法正常使用甚至容易发生失火、跑水等危险。那么,在这么重要的改造过程中,大家应该注意什么呢?跟我一起来看看吧!

【业主】李先生

出生地:浙江

年龄:42

职业:传媒行业

家庭成员:老婆、女儿

兴趣爱好:足球、摇滚、看书

最喜欢的电影:午夜巴塞罗那

座右铭:以诚待人

【新房所在小区】清涧八村

【房型信息】2室1厅 位居4楼

【监测时间】

2012年5月19日

【参与监测人员】

家装修网小编:就是我

监理师傅:李师傅

摄影兼摄像哥哥:小刘

一、二手房装修最好更换电线水管

相比于新房装修,二手房装修到底哪些线路该改造,哪些可以保留呢?1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线,而是容易老化的铝线,在二次装修时最好重新更换。

另外,一些老房子的水管采用的是镀锌材料,这种金属管道经过多年使用容易生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响饮用水质量,也建议更换成PPR管。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

很多老房所采用的镀锌管和阀门都经常出现漏水、滑丝等现象,不容易关住水,不好看,使用也不方便,最好全部更换。进行给排水改造时,首先要先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣机、洗菜盆等给水位置。在更换管路时,一定要关闭总阀门,以免发生漏水现象。

二、二手房水电设计注意事项

1、二手房配电系统设置

此处只针对电表为5(20)A典型二手房进行配置(户型:二室一厅一厨一卫)。总开:20-25A双极断路器;照明:10A单极断路器;居室普通插座:16A带漏保空开;厨房插座:同普通插座;卫生间插座:同普通插座,如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路;空调插座:16A单极断路器2路。本配置因家庭使用电器情况不同会有调整,仅供参考。

2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。

3、二手房弱电(网络电话电视)改造往往是颠覆性的,需要重新布线。

4、二手房水路改造特别是镀锌管,在设计时考虑完全更换成新型管材;如更换总阀门需要临时停水一小时左右,提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期;排水管特别是铁管改PVC水管,一方面要做好金属管与PVC管连接处处理,防止漏水,另外排水管属于无压水管,必需保证排水畅通。

三、防水工程一定要重做

除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修水电改造时必须注意的问题。新商品房在这方面也省事许多,通常开发商在交房之前会对房屋进行防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,很有可能存在漏水现象的,家装公司在装修前应做好防水试验。

另外,如果需要更换瓷砖,在撬动瓷砖时也应特别注意。尽量避免在撬动瓷砖时震裂防水,使其出现问题。因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行试验,确保防水没有问题。

1、厨房要做好防水:

厨房地面的水是不能多的。防水主要是要确保洗菜盆的位置和地面的倾角。前者最关键是做好接口的防水。用夹板做的橱柜受水后通气就行了,但组合式的橱柜受水后就会膨胀,致使其后表面防火板层脱离。因而橱柜的坐地部分一定要做10厘米的砖台,防水最有效。

2 、卫生间重做防水处理:

二手房的卫生间装修年代久远,防水处理大多做的不是很好,为了避免以后出现漏水问题,装修前先请装修工人为洗手间进行渗水试验,如有渗水,需要突出渗水点做重点防水处理,如果不漏水,也最好再进行一般的防水处理。

检查水管所用材料:有些水管材料由于性能不好,到现在已被淘汰使用,因此业主在装修卫生间时一定要注意检查管道材料,如果使用的是淘汰材料,如镀锌管,就必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管,在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无滴漏、无违章拆移。

3 、墙面、地面改造注意防水:

墙面和地面改造时一定要做好事前规划,以防出现墙穿透到邻家的情况,特别是卫浴间的墙面好防水工作,一定要做好。

4 、阳台、门窗防水:

由于二手房基本上是上世纪90年代,防水处理工作薄弱,因此阳台、门窗防水工作不可忽视。

四、二手房电路改造

相比于新房装修,二手房装修到底哪些线路该改造,哪些可以保留呢?1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线,而是容易老化的铝线,在二次装修时最好重新更换。

强电改造需增设插座

随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要增设开关和插座。在进行二手房装修前,最好提前规划好,在装修时就做好布线工作。以前的老房子预留的开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

另外,在进行强电改造时,还要注意配电箱。许多老房的配电设置都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。监理提醒业主,空调最好单放线路,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

弱电最好全部重新布

近两年,人们对弱电线路的需求增大了。电话、电视、对讲、网络等很多都是老房子没有考虑过的,这就需要业主在二手房装修时重新布线。在排放网络线路时,需要首先必须确定业主是用小区宽带还是自己安装ADSL,并据此确定家里面路由器放置何处。另外,在安装对讲系统时,也需要电工按规范操作施工,保证声音或图像清晰。

五、二手房水电改造建议

第一、墙内不省墙外省:埋入墙内的电线和水管要选择达到国家标准的好品质的,电线做到套管,水管建议走顶棚。

水管走地面:万一出现问题容易检修,损失也比较严重!还会把水漏到楼下,严重的影响了和谐的邻里关系!

水管走吊顶里:万一出现漏水现象,比较容易发现。因为水的特性是往下流,能够及时的查出漏水部位,把顶拆了,检修比较方便,损失比较小!

第二、地面不省立面省:人与地面接触的时间最长,而一般不与墙面直接接触,所以选择地面材料要关注品质,地面建议走好防水!卫生间的地砖可选择品牌的产品。而墙砖则可以选择一般品牌的,由于地面只有一个面,而立面有四个面,这样节省的资金可不小哦。另外,花砖、腰线及顶线可根据你自己的需要来决定省还是不省,一般这些都是起到装饰作用的。

第三、开关不省插座省:选择开关时买好的品牌,插座则可选择普通品牌的。原因是开关的使用频率高,对品质的要求也高,并且开关一般安装在显眼的位置,要求装饰效果也要出色。而插座一般使用频率很低,电热水器等插上电源后一般就不会拔下,加上插座通常安装在隐蔽的位置,对装饰性没有很高的要求。这一条还可适用于整个家居的装修中,由于整套房子中开关的数量一般只有几个,而插座的数量往往要几十个,这样就能大大节省开支。

「厨房吊顶」

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